在美国投资移民2015新财年签证配额重启之际，由奥巴马签字特批的华盛顿特区都市水岸项目为EB-5市场注入一股强势正能量。拥有极高安全性保障、强大市场口碑和运作实力的都市水岸项目被认为是抢夺新财年签证配额的绝佳契机。 据悉，华盛顿都市水岸项目位于美国首都华盛顿滨水港湾，面朝波托马克河，距国会山、白宫、华盛顿纪念碑等著名景点仅6个街区，毗邻美国联邦政府建筑群，人口密集，每年游客量超过2500万人次。 项目集国际知名洲际酒店、高档公寓、休闲购物综合功能为一体，是该地区规划建设的首家大型综合商业地产项目，总占地面积约150万平方英尺，总投资为9.1亿美元。项目的建成将彻底改变本地区的商业面貌，为华盛顿西南区的发展注入蓬勃的活力。 1、地理位置优越： 项目位置优越，毗邻国会、白宫等著名景点和美国联邦政府建筑群，距离城市CBD仅步行距离；周围交通便利设施齐全，靠近里根国际机场和395号州际高速公路，高铁站和地铁站，消费和住宅需求旺盛，商业发展潜力巨大。 2、政府大力支持： 该项目是华盛顿特区政府重点开发经济项目。除参与公开招标开发商外，特区政府另发行1.13亿美元TIF债券支付项目开发成本，且无需偿还。美国国会曾三次通过特别法案支持这个项目，美国总统奥巴马也签署相关文件，对当地法律做了技术性补充，以帮助都市水岸项目的开发。 3、创造就业充足： 项目创造就业总人数6,581人，EB-5需要就业2,000人，是移民局要求3.3倍。 4、资金安全稳妥： ● EB-5资金将全部用于洲际酒店建设，总计1亿美元，占项目投入的11%，EB-5投资者拥有洲际酒店第一顺位抵押权。 ● 酒店行业权威评估公司HVS评估报告显示，该洲际酒店建设成本1.32亿美元，完工后价值1.46亿美元，运营稳定后价值1.64亿美元，足以用于EB-5还款。 5、资深区域中心： 项目由华盛顿特区区域中心发行管理。该区域中心成立于2008年，是首批获得资质的区域中心之一，已成功运营多个EB-5项目，拥有大量成功案例。 6、团队经验丰富： 项目由政府指定房地产开发商PN Hoffman & Associates 与Madison Marquette 合资，由Clark Construction承建。PN Hoffman & Associates创建于1993 年，已成功完成了35 个综合用途社区开发项目，全国最佳住宅城市大楼建设奖获得者。 Madison Marquette已在美国成功完成65 个项目，旗下管理资产20 亿美金，以高品质综合型开发项目和丰富经验闻名全国。 7、项目已经开工建设 完工保障到位： 项目已于2014年3月举行破土仪式，并于2014年5月开工。美国最大的建筑公司之一Clark Construction为项目提供完工保障保险。 移民专家提醒投资者早做准备 在美国投资移民项目中，商业地产类型一向颇被看好，从此次的华盛顿特区都市水岸项目受美国政府的重视程度就不难看出，大型综合商业地块改造项目对于美国当地社会经济的发展具有相当重要的意义，此类项目的投资人也因此受益，顺利达成移民梦想。据悉，华盛顿都市水岸项目一期已经有多个移民申请（I-526）成功案例，商业计划书、就业报告等已被移民局认可，后续投资者的移民申请将不存悬念。 2014年已经过去，美国EB-5投资移民留下这些历史记录：申请爆满、签证用尽、I-526和I-829批准率分别达到93%和97%。2015年刚刚开始，充满机遇和挑战：涨价、排期、超龄、延期、修法等传闻层出不穷，伴随美国经济的持续走强，在今年9月30日现行EB-5签证法案到期时，EB-5区域中心计划的延期将很有可能伴随一些附带条件，例如将投资额度上调为80万美元。如果投资人尽早决定、赶在涨价之前递出申请，就完全可以轻松省下近200万人民币的投资款。在此，侨业移民专家再次呼吁，建议广大投资者早做准备。 侨业移民凭借自身的专业和优势，获得了江苏地区华盛顿都市水岸的官方代理权。3月15日，全美移民律师协会(AILA)EB-5主席、华盛顿特区区域中心负责人 David Morris律师作为特邀嘉宾参加我们的说明会。David Morris先生拥有近20年的EB-5移民咨询经验，直接操作了多个EB-5投资移民项目，使来自欧洲和亚洲的数百个投资人的申请得到批准。他还曾成功获得 EB5案例上第一例行政上诉办公室(AAO)上诉复议申请的最终批准，在业界产生了巨大影响。周日，David Morris先生将和大家深入探讨美国投资移民行业的最新动态！ 活动链接>>>> 时间：3月15日（周日）14：00 地点：河西万达希尔顿大酒店三楼秣陵厅 嘉宾：全美移民律师协会(AILA)EB-5主席 David Morris
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