扬子晚报登报终止与物业服务合同通知终止与广州莱佛士物业服务有限公司前期物业服务合同的通知 尊敬的各位业主： 我公司于2005年1月和广州莱佛士物业服务有限公司签订了前期物业服务合同。 现因广州莱佛士物业服务有限公司于2025年3月27日向建设单位递交撤出新世纪广场项目退出函，经我司决定同 意退出并终止前期物业服务合同。根据《江苏省物业管理条例》第三十一条“: 新建住宅物业实行前期物业管理。在业主、 业主大会选聘物业服务企业之前，扬子晚报登报终止与物业服务合同通知前期物业管理由建设单位负责。建设单位应当与选聘的物业服务企业签订书面的前期 物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；期限未满，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前 期物业服务合同终止”；宁房规字〔2016〕2号市房产局关于印发《南京市住宅物业管理项目招投标实施办法》的通知中第十 一条业主大会成立前，前期物业服务合同已依法终止或解除，建设单位需要重新选聘前期物业服务企业的，应当遵循下列 程序：扬子晚报登报终止与物业服务合同通知（一）建设单位制定选聘方案，并在物业管理区域内显著位置公示十五日，同时书面告知街道办事处（镇人民政府）、 社区居（村）民委员会和区物业管理行政主管部门；（二）选聘方案征得住宅物业管理项目专有部分面积占比三分之二以上 的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主 同意，征求业主意见结果应当在物业管理区域内显著位置公示，公示时间不得少于七日（依据《中华人民共和国民法典》第 二百七十八条规定）；（三）建设单位按照选聘方案重新选聘物业服务企业。建设单位制定的选聘方案中，应当明确载明物 业服务等级和收费标准。征求业主意见应当在街道办事处（镇人民政府）、社区居（村）民委员会的监督、指导下进行。 我司为保障良好的后续服务，在不降低原服务及不提高收费标准的前提下，由我司依据前期物业管理招投标有关规 定，重新选聘一家物业服务企业为新世纪广场项目提供前期物业管理服务。 特此公告，望新世纪广场业主支持和理解！ 扬子晚报登报终止与物业服务合同通知抄送：南京市秦淮区住房保障和房产局 南京市秦淮区人民政府五老村街道办事处 南京市秦淮区五老村办事处五老村社区居民委员会 南京新浦发展有限公司 2025年05月08日

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