9月12日，作为太平人寿江苏分公司“名家之约”的嘉宾，央视著名财经评论员、国家经济安全战略研究院长马光远博士后在宁畅谈中国经济和资产配置。他认为，无论是经济还是个人资产配置，都需要建立底线思维和战略思维；暴利时代已经终结，回归理性，回归常态，有助于修正心态。 通讯员 胥爱玉 实习生 史雪莹 扬子晚报记者 马燕 中国经济： 大变革中5大方面蕴含机遇 太平人寿江苏分公司的“名家之约 智慧连成”讲座，系该公司客服节系列活动中的重要内容。在讲座中，马光远阐释了对当前中国经济的认识和判断。他认为，应该从长周期视角、战略思维来重新看待未来30年的经济变化。尽管存在困难，但只要包容和开放，中国仍是新兴市场最有潜力的经济体。 他提醒产业投资者注意大变革中的中国经济新旧交接，具体表现在5个方面仍有新机遇：第一，政府大规模投资渐行渐远，中产和富裕阶层推动中国消费崛起；第二，出口高增长时代降下帷幕，技术极客、互联网和金融革命重塑产业未来；第三，人口红利支撑的产业竞争力陨落，但马斯洛需求理论下的休闲产业勃兴；第四，低端制造业开始漂移海外，但创业创新成为经济增长最重要的引擎；第五，土地、资源造福模式让出历史舞台，智造业革命引发的中国制造业新机遇。 在他看来，政府不妨打出“人口牌”、“民资牌”、“减税牌”、“创新牌”和“货币牌”。其中，“人口牌”是尽快全面放开二胎政策；“民资牌”是让民间资本进入一切受限的领域；“减税牌”是让中国的宏观税负回到合理水平；“创新牌”是在金融等领域进一步突破，为创新战略创造条件；“货币牌”是坚持更宽松的货币政策。为了阐释自己的观点，他甚至风趣地表示，当前人们需要做的四件事是“学习、创业、生孩子、旅游”。 财富配置： 固定收益产品是“避风港” 马光远认为，无论是经济还是个人资产配置，需要建立两种思维。一是底线思维，有了底线，就不至于出现系统性风险。二是战略思维，要以战略思维来重新看待未来30年的经济变化，以及个人的资产配置。暴利时代已经终结，回归理性，回归常态，这对修正心态也是极好的。安全第一是财富配置的最重要原则。高净值人士不妨卖出新兴市场的股票，吃进美元和美元资产；黄金的下跌趋势或将逆转。一般人群不妨买入安全的固定收益债券以及安全的理财产品，包括一些信誉和收益卓越的保险产品。中产阶层不妨卖掉股票，调整自己的房产结构，在全球范围内配置资产。 他认为，未来3-5年仍然是现金为王的时代。黄金等贵金属的避险功能上升，但要看美元走势。安全稳定的稳定收益产品是财富的避风港。 房地产： 未来市场这三个20%有希望 马光远表示，房地产投资作为最好投资的阶段已经过去。房地产面临真正的转折点，各方意愿发生逆转，出现了4大变化：首先，是投资房地产的热情降到了历史最低；其次，是从房地产的基本面看，住房严重过剩，下一步最大的问题是库存难以消化；第三是资金正在逃离房地产；第四是住房需求升级换代。 他认为，未来房地产市场只有三个20%有希望，而未来房地产的投资也只会集中在这3个20%。这三个20%是：一、20%的开发商会活下来。二、20%的城市住房有投资价值（南京在其中），大城市的房子仍然在选择之列。三、20%的楼盘值得购买。 未来房地产市场将总体稳定，同时出现四大分化：城市、地段、品质和开发商，整个行业回归至常态产业，地产行业回归至服务业本质，创新是活下来的本钱，真正的好房子好楼盘仍然短缺。
|
