■本报地产评论员 徐鑫 

    搭乘有轨电车，穿梭在现代化都市中，仿佛有种穿越时空之感。在南京，位于河西和麒麟新城的两条有轨电车自开建以来一直备受期待，如今接近花开蒂落之时。继5月底河西有轨电车上轨调试之后，6月13日，麒麟有轨电车也进行了通电试跑。

    作为无缝接驳麒麟新城与地铁2号线马群站的一条“生命线”，有轨电车的上路，对于居住在沿线附近的居民来说意义非凡。

    8月部分路段先行

    6月17日，笔者实地探访了麒麟有轨电车的工程进度，在钟学北路与沧麒东路交汇处设立的钟学北路站上，简洁大气的站台、柔软平整的草坪、笔直延伸的轨道映入眼帘。

    负责看守该站的工作人员介绍，目前钟学北路站以及东北方向的天泽路站和南湾营站已经基本建成，其他路段还在进行轨道和绿化的铺设工作。

    由于马群站规划调整，原定青奥前通车的麒麟有轨电车将推至年底全线开通，但8月左右也有可能部分路段会“先跑”。

    全线13个站点

    麒麟有轨电车车身以清新的草绿色和白色为主打，车内座椅也配置成浅绿色，与轨道周边满眼的绿化相得益彰。

    据悉，麒麟有轨电车线路全长9.1公里，额定载客300人，行车路线主要分布于马群——麒麟科创园一带，全线设13个站，分别为马群站、百水芊城站、马高路站、沧麒路站、天泉路站、南湾营站、天泽路站、钟学北路站、中央公园站、光华东路站、建南站、九号路站、王五庄站（站名为初定）。

    8月1日前将配车3列，12月底前配车7列，远期计划将视运营需要增加配车数。

    届时，居住在麒麟新城的居民可乘坐有轨电车到终点站马群站，“零距离”换乘地铁2号线。

    麒麟新城人气飙升  

    麒麟新城作为南京主城周边新兴崛起的板块，近年来随着学区和商业配套的逐步完善，吸引了中海、世茂、中粮、富力、中南等多家品质开发商的扎堆进驻，也慢慢成为刚需和首改群体的“新宠”。该板块一向受制于公共交通匮乏的局面将得以缓解，未来将有更广阔的升值空间。

    借此良机，沿线楼盘近期将迎来大规模推新，号称“城东抽水机”的中海国际社区再次发动，以11000元/㎡起的震撼价，加推二期近800套高层和洋房，世茂君望墅也将加推288套小高层，新盘中南世纪雅苑则推出了“半价买房”的抽奖活动，麒麟新城的人气再度飙升。

    ■区域楼盘

    ■中海国际社区

    销售动态：将于近期加推二期高层和洋房，其中高层面积80-160㎡，共500多套，价格11000-13000元/㎡；洋房主力面积115-180㎡，270套左右，价格15000-17000元/㎡。

    点评：二期新推房源紧邻麒麟有轨电车南湾营站，步行约7分钟。项目西眺紫金山、南望青龙山，自然景观优越，周边配套国际学校、医院、综合商业中心均已开建，未来紧邻百万方商业配套。项目总建面积近100万方，规划有高层、小高层、花园洋房、叠加别墅等多种物业类型，产品涵盖两房、三房、四房等多种户型。

    ■世茂君望墅

    销售动态：将于近期加推二期小高层3、4号楼，面积102㎡、122㎡、142㎡，共288套，价格17000元/㎡左右。

    点评：距离有轨电车王五庄站步行约10分钟。项目在设计上打破了传统别墅空间的束缚，主打170-250㎡花庭叠墅，110-160㎡花庭别院，大面积设置露台、阳台，最多一户室内花园多达6个。这些空间在后期居住中可进行功能升级，可满足家庭人口结构变化、生活功能增加的需求。项目还有配套幼儿园、商业。

    ■中南世纪雅苑

    销售动态：6月22日已公开售楼处和样板间，到访者可获得抽奖券，最终抽取一名幸运者，针对69㎡小户型半价购房。项目预计4季度开盘。

    点评：社区南门距离麒麟有轨电车天泉路站100米。今年4月中南建设以7103元/㎡的楼面价拿下该地块，项目总建筑面积为35万方，共3200户，分A、B、C三幅地块，其中A、B地块打造住宅产品，C地块为商业。项目将首推B地块，户型为69-109㎡的中小户型，69㎡两房，85-95㎡小三房，109㎡大三房，后期还将配建5万㎡的集中商业。

    ■启迪方洲

    销售动态：主要在售C1组团的5、6号楼高层，户型有82-89㎡的2+1房，以及121-127㎡的2+2房，价格14000元/㎡左右。

    点评：目前在售的住宅房源紧邻有轨电车天泽路站，社区规划的商业部分紧邻钟学北路站。该项目是麒麟清华科技园的住宅部分，位于科创园核心区域中心地块，距新街口直线距离约10公里左右。户型方面，三室两厅南北通透，四房两厅舒适大气，每个户型都有大面积赠送。