从当初的农田菜地到“现代化新南京”的标志，2002年才开始启动建设的河西新城仅用了七八年的时间，就已经迅速崛起，成为南京楼市最炙手可热的板块之一。2011年市第十三次党代会上明确，要把河西新城建设作为今后三年城市建设的重中之重，把河西新城建设成为现代化国际性城市新中心。

    近期，河西提出了“新十年规划”，2014年实施“八大工程”，投资近千亿。河西儿童医院、河西南外分校、江东路南延、地铁10号线、河西有轨电车、滨江风光带……随着时间的推移，河西新城的文体、交通、商业、医疗、教育、休闲娱乐等配套正在“大踏步”提升。尤其是河西南部，规划全面超越中北部，而进入河西南部最早、最大的住宅项目海峡城无疑成为了最大受益者。

    河西南部最火 海峡城成楼市风向标

    经过过去近10年的开发，河西新城的中北部已经趋于饱和，奥体CBD日益成熟，逐渐成为南京第二个城市中心，而河西南部成为了新城开发的新重点。

    河西南部已经成为当下政府规划建设河西板块的新战场，而这一高起点规划的板块，已经吸引到海峡城等几大品牌房企陆续进驻。最早开盘的海峡城被誉为去年南京楼市风向标，在2013年楼市火爆之时，海峡城以出色的性价比和不可复制的区位，成为想买也不买不到、抢着买的楼盘。自2012年9月5日海峡城首次开盘，2、3号楼房源引发多人抢一房，爆销逾8成，从此开启一路狂销盛况，荣膺2013年度住宅销售金额第二位，以及2013年销售面积第6位。

    2014年度，市场趋冷，楼市降声一片之中，海峡城仍旧逆市热销。2013年海峡城以签约32亿位列全市销售金额第二，遥遥领先。今年4月27日8、9、10号楼精装房狂销6.3亿，续写“开盘必热销”传奇；时隔不到一个月，5月26日，作为最后一批加推云璟湾房源，也被购房者一抢而光，1小时劲销180套揽金4亿。海峡城以其卓越的实力被业内人士冠以“神盘”的称号。

    无论市场好坏，海峡城总能以热销回应市场。河西南部标杆，实至名归。

    鱼嘴上的海峡城 河西南部“第一标”

    近期“南京河西南部鱼嘴地区核心区城市设计”通过评审，该地块将有两大看点，一是规划建一座600米的南京第一高楼，二是将打造环形地下交通网。鱼嘴将在未来7—10年成为长江中下游最重要的“一张嘴”，打造CBD不夜城，经济容积率1平方公里达30亿-50亿元，媲美上海陆家嘴。在金融轴（江东南路）、生态轴（扬子江大道）、运动轴（燕山路）3轴共耀的这一板块上，有且仅有一座超级大盘——海峡城，以得天独厚之姿，助力业主近享鱼嘴区商业、交通、生态等一切利好。

    在产品设计上，海峡城的设计方充分考虑到与鱼嘴土地价值相匹配，在售云璟湾集地暖、精装、全屋净水于一身，汇聚国际一线家装品牌，用智能、科技诠释高端居住品质，驱动智慧生活。同时，着力为追求高品质生活要求的人群打造墅级奢景园林景观，实现从观景到亲景的完美升级。海峡城精挑百种树木、千株花草，将四季美景引入庭院。5.5万平绿化景观、1.5万方中央园景与200米景观中轴、2000㎡实景体验区，尽收浪漫、成就非凡花园之享，慧动身心至臻之美。凭借恢宏的社区规模、创新的产品设计、贴心的服务理念等成为河西南部标杆。

    10年前的河西 10年后的河西南

    对于购房者来说，此时或正是出手良机。一来政策的紧缩，导致目前河西南部楼盘价格涨幅有限，二来参照距其不远处的某楼盘价格，未来几年内海峡城价格或将逐步靠拢甚至超越。对于投资客来说，短期内将有明显的涨幅。

    有人算了一笔账，若以购买目前100㎡，以单价20000元/㎡左右，总价200万的房源来说，未来2-3年内，房价必将向25000元/㎡靠拢，年盈利率将达25%以上。

    居住环境价值来说，河西南部多条水系环绕，自然环境优越。同时，中央公园、绿博园、森林公园、文化艺术中心等绿地公园使河西南部更具生态价值。同时，河西南部众多的在建学校、医院、商业等设施，未来将不输给“新街口”。

    地址：建邺区扬子江大道399号

    电话：025—85587888

    链接

    河西部分二手房价格参考

    河西二手房挂牌价目前稳定在3万元/㎡左右，但海峡城二手房挂牌价不到2万元/m2，河西南部规划、未来配套将全面超越中北部，海峡城仍有较大升值空间。

    金马郦城

    2003年12月推盘 

    朗诗国际街区

    2005年3月推盘

    金地名京

    2008年11月推盘

    仁恒江湾城

    2009年7月推盘

    苏宁睿城

    2009年12月推盘

    中海凤凰熙岸

    2010年6月推盘

    海峡城

    2012年9月推盘

    首次开盘均价（元/㎡）

    约4800

    8250

    13800

    15000

    18000

    当前二手房挂牌价（元/㎡）

    22803

    28376

    29006

    27435

    26939

    26000

    30902

    17000

    19931

    注：除海峡城外其它楼盘基本售罄。

    海峡城部分区域配套一览

    交通 地铁2号线、地铁10号线、有轨电车、海峡城班车

    环境 绿博园、河西中央公园、滨江风光带

    配套 奥体中心、河西中央商场、明基医院、南京国际博览中心、

    金陵图书馆、华灯坊、金陵江滨酒店、涵月楼酒店、河西儿童医院

    学校     南师附中新城小学、南师附中新城中学、金陵中学实验小学、

    中华中学附属小学、金陵汇文学校、凤凰花园城小学、南外河西分校