田径，是田赛、径赛和全能比赛的统称,包括男女竞走、跑跃、投掷等四十多个单项，以及由跑跳、跳跃、投掷等组成的全能运动。田径是世界上最为普及的体育运动之一，也是历史最悠久的运动项目，一直是体育比赛中观赏性极强的运动之一，备受关注，素来有 “得田径者得天下”的说法。

    在南京楼市，一场精彩的田径大赛正在热闹开演。河西新城日新月异，一日千里，吸睛指数不亚于一场百米飞人大战；江北年内三条地铁齐头并进，势如破竹，如同当年的刘翔在110米栏大赛中成功破局……其实，与“得田径者得天下”的说法异曲同工，规划利好也是一个区域能否“赢得天下”的重要砝码。

    ■本报地产评论员  朱凌琳

    ◎河西 

    上演百米飞人大战

    自2002年河西新城开发启动以来，河西的发展日新月异，一日千里，河西迅速成长为南京楼市中的“明星板块”，其表现之精彩、爆发力之强堪比“百米飞人大战”。

    随着“新十年规划”出台，新城河西又迎来了有轨电车、南外分校、河西儿童医院、鱼嘴公园等诸多利好，发展重心也逐渐从河西中北部转移到河西南部。目前，该区域已吸引了世茂、五矿、正荣、升龙、佳兆业“五虎将”先后进驻，楼面价屡破新高，发展前景可见一斑。

    起点较高的江心洲无疑是河西楼市的领跑者。除了已开通的地铁10号线和步行桥，江心洲还规划有多条出岛通道。未来，岛内将开通有轨电车，直接与河西南部的有轨电车“并轨”换乘。目前，江心洲有银城长岛观澜、保利紫荆公馆、升龙公园道三家楼盘在售，价格在25000-28000元/㎡。

    ◎江宁

    “马拉松赛”亚军得主

    历来是“推盘大户”的江宁板块近来却略显沉寂，7月江宁仅有4家楼盘上市，眼下8月过半，江宁的上市量也屈指可数，推盘节奏如此缓慢，江宁似乎做好了马拉松长途跋涉的准备。

    不过今年以来江宁的利好却从未间断。7月1日，从南京南站开往禄口机场的S1机场线正式开通运营，极大地方便了江宁市民的出行。即将于年内通车的地铁3号线也将深入江宁腹地，沿途设有胜太西路站、天元西路站、九龙湖站等站点。商业上，继江宁万达广场开业之后，8月3日，同曦瑞都购物广场也迎来盛大开业，再次拉动江宁商业配套提档升级。

    虽然上市量有限，但老盘众多、利好频现的江宁板块却在这场马拉松比赛中秀出了风采。7月江宁楼市共认购房源1505套、成交1121套，在八大板块中位列第二，摘得亚军宝座。

    ◎城南

    众多利好为之助跑

    三级跳远是在助跑以后沿直线连续三次跳跃，最后双脚落于沙坑的一项跳远运动。在这项比赛中，运动员助跑时获得的水平速度至关重要。近年来，城南板块在众多利好的“助跑”下，“跳远”实力不容小觑。

    7月1日，城南迎来了地铁10号线、S1机场线两条线路的开通，算上已经开通的地铁1号线和年底即将建成的地铁3号线，今年，城南板块将有四条线路穿城而过。

    长期困扰板桥居民的“出行难”问题也将得到解决。今年10月，连接奥南与河西的滨江大道跨秦淮新河大桥即将竣工，届时板桥居民10分钟车程便可抵达河西。此外，日前召开的《南京市城市轨道交通建设规划（2014-2020）》评估会上，专家建议将9号线延伸至板桥。在8号线与板桥失之交臂后，板桥或将迎来另一条地铁新线。

    近期，城南楼市的表现也可圈可点。8月5日，纯新盘莱蒙水榭阳光首次开盘推出87-115㎡房源，均价1.5万元/㎡，当晚热销9成左右。本月，奥南纯新盘富力尚悦居也将推出首批精装房源，面积80-130㎡，13800元/㎡起。

    ◎城中

    板块资源“十项全能”

    能参加十项全能的运动员，想必在铅球、百米跑、110栏……十个项目中都非常出色。城中在某种程度上与之有点相似，交通、教育、医疗、商业等资源相当优越，配套成熟。区域整体规划有8条轨道交通线路，覆盖城中各个区域，交通优势无可比拟。

    不过在十项全能赛场，运动员即便精通各个项目，比赛时却未必能个个出彩，想摘得十项全能的冠军并非易事。拥有各项“高大上”配置的城中板块也是如此，一直以来，城中在南京楼市中的表现都略为平淡。据365网尚数据监控中心统计显示，7月，城中板块仅认购房源89套，成交53套，位居八大板块之末。

    ◎江北

    跨栏大赛秀出明星范

    110米栏一直是中国田径队的软肋，直到2004年，刘翔以12.91秒的好成绩平了该项目保持11年的世界纪录，翻开了中国田径历史上新的一页。两年之后，刘翔再次以12.88秒的优异成绩打破这一纪录，中国田径队也逐渐在该项比赛中扬眉吐气起来。

    与之类似，过去提起江北，不少南京人的印象都是“脏乱差”，“宁要江南一张床，不要江北一间房”的观念根深蒂固。随着地铁10号线、宁天城际轻轨的相继通车，加上即将于年底通车的地铁3号线，长期制约江北发展的交通桎梏一举打破。而在8月1日，东至顶山转盘、西至龙华转盘的江北大道也已全线贯通，交通配套全面提速升级。此外，江北新区的“升格”规划已上报国务院，现在的江北已然告别了过去“穷矮挫”的形象，华丽转身。

    ◎仙林

    4x100米接力精彩开赛

    7月19日，万达集团与仙林大学城管委会针对白象中心区综合体项目正式进行意向签约。根据规划，万达仙林湖项目总占地377亩，总投资金额达到150亿元，规划建成集办公、百货、娱乐、住宅于一体的城市综合体。

    除了万达落户仙林湖，还有金陵中学仙林分校进驻，地铁4号线明年年底通车，有轨电车的规划……近年来，仙林的利好可谓“一棒接着一棒”，宛若一场精彩的4×100米接力大赛。无论是学区、商业还是交通，这场接力赛每一环节的“参赛者”都称得上顶级配置。

    利好的接踵而至，加上前期的价格调整，目前仙林楼市的走势已经趋于稳定。8月9日，仙林湖板块的高科荣境推出198套房源，面积95-142㎡，均价1.76元/㎡，虽然比周边小区高出3000元/㎡左右，当天依然卖出110套，热销3亿元左右，逆市而红。接下来，纯新盘中天铭廷也将以16500元/㎡的诚意价面世。

    ◎城北

    区域价值“撑杆跳”

    8月8日，全长58公里的滨江风光带核心段正式建成开放。此后，下关滨江商务区段、幕燕滨江风光带以及燕子矶段滨江风光带，都将成为城北居民休闲放松的好去处。随着旧城改造步伐的加快，以及城市面貌的改善，城北的板块价值正逐步凸显，地价、房价也屡破新高，上演起一场精彩绝伦的“撑杆跳”。

    仍记得去年的城北土地市场，中电、中国铁建、昆仑沃华、恒大等地产大鳄一掷千金，楼面价屡破新高。

    一年之后，这些高价地块也将陆续上市接受检验。7月中旬，中国铁建项目中铁青秀城启动品牌宣传，并邀来叶兆言作序，首度向市场发声。据了解，项目计划于9月公开售楼处，预计第四季度正式上市。此外，中电颐和府邸、悠山醉月、星叶瑜憬湾、恒大翡翠华庭等纯新盘也将在年内首秀。

    ◎城东

    麒麟新城“小步竞走”

    双龙街收费站拦路虎撤除，苜蓿园大街南延段洞通，S112年内贯通，麒麟有轨电车年内通车……城东的改变正一点一点发生，好比竞走比赛，虽然看上去步子不大，但时间久了，你会发现，这个看上去不快的竞走，威力其实丝毫不亚于快跑。

    经过2年多的发展，如今的麒麟新城正逐步向一个崭新的现代化新城迈进，区域内54万㎡的麒麟公园已雏形初现，众多创新项目也纷纷进驻。根据最新规划，地铁10号线二期将从安德门延伸至麒麟科技园的王五庄，预计于2019年年底建成。王五庄站也是麒麟有轨电车的终点站，届时，麒麟居民往来市区可以乘有轨电车直接换乘10号线，相当便捷。

    片区内现在售的中海国际社区、启迪方洲等楼盘价格维持在1.1万-1.4万元/㎡，此外纯新盘中南世纪雅苑也将于四季度上市，推出69-109㎡房源。