近期，以一句“南京再无此山水”霸气亮相的瑞安翠湖山项目，再度发问“谁能独揽此山湖”。

  作为一座融汇山、水、城、林等元素的城市，山水人居，对南京人来说可谓既熟悉又陌生：熟悉的是，所谓山水人居时常以“山景别墅”、“观湖豪宅”这样的姿态出现。陌生的则是，多数南京人，似乎并未享受到藏山纳水的人居体验。

  南京

  在“挥霍”山水资源？ 

  将视线拉长到不远处的上海，距市中心30多公里、海拔100米出头的佘山，已是上海市域范围内唯一的自然山林，这里聚集了上海最集中的高端别墅和高端休闲配套，房价也早已站在了金字塔塔尖之上。

  有人说，如果佘山在南京，大概很难在众多或壮丽、或秀美的山水资源中排上号。然而在南京如此众多的山水之中，为何却未曾诞生如同上海佘山别墅群那样的高端居住典范，也未曾诞生能在全国叫得响的度假酒店、度假区等。南京足以傲视全国的山水资源，是否在不经意间被挥霍、浪费？

  面对好山好水

  是远眺还是近拥

  当瑞安翠湖山喊出“南京再无此山水”，业内也有质疑：从曾经的紫金山、月牙湖，到今天的方山、老山，南京山湖，前赴后继，瑞安翠湖山的山水，如何就能“南京再无”？

  而当瑞安翠湖山公开其位于牛首山麓、赵宕水库旁的展示中心，来到现场的人们终于知晓项目敢于喊出 “南京再无此山水”的底气所在：

  在展示中心内抬眼所望，面前的湖水一望无际，水天一色。而整个项目周边并无其他住宅，最高“天际线”也不过是不远处的牛首山。

  用一句话来形容在瑞安翠湖山观赏山水的感受颇为贴切：高，高不到山林；远，远不到天际。言及于此，关于“再无此山水”的疑问，答案已经明了：南京并不缺山水，缺的却是如同瑞安翠湖山这样，能够实现“零距离”相拥的山水。

  面对好山好水

  是分享还是独揽

  “谁能独揽此山水”，则是瑞安翠湖山对南京的再度发问，纵览南京当下主流“山水住区”，多数是在山、湖周边数平方公里范围内，规划多个包含别墅、洋房甚至高层的居住区，所谓山湖资源，被多个项目分享。

  瑞安翠湖山敢于发问“谁能独揽”的底气，则在于其与湖山资源更近的距离，尤其难得的是项目周边除了部分休闲配套，并无其他住宅用地规划，可谓是名符其实的“独揽山湖”。

  也正是因为独揽山水的稀缺价值，该幅地块在早期出让时，曾被锋尚等发展商规划为高端别墅区。瑞安接手后，确定首批将在这里打造以叠院为主流的物业形态，大大拉低了“独揽山水”的门槛。该项目即将推出样板示范区，预计今年下半年开始销售。首批推出的主力产品为220㎡的叠院，由于面积、价格适中，颇受市场关注。